ロッキーの資産運用

20代から資産運用をしてセミリタイアを目指してみたブログです

雑談


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こんにちは。疲れてきたロッキーです。

 

最近やたら食欲がなくてあまり飯が食えません。いろいろ乱れてきました。

そして特に書く記事もありません。

 

今日は過去最高のクソ記事となりそうです。

 

なので、割り切ってどうでもいい雑談を。

 

最近ナンパライブというものを見ています。軽くハマってます。

目についた人々に息を吐くように声をかける人がいることを知り、驚いています。

 

そして、声をかけられた人は割と受け答えしています。もちろん完璧に無視する人もいます。

ナンパする人はそれを全く気にせず「次」と言ってまた声をかけています。

 

すごくないですか、そのメンタルとコミュニケーション力笑。

そのナンパ氏も最初は誰にも声をかけられなかったそうです。数年かけて身に付けた技だそうです。

 

ナンパできる人は同性にも異性にも気軽に声をかけられるみたいです。

まるでロッキーとは違う人種です。ロッキーはとりあえず常に下を向いています。

 

ナンパ術はまあいいんですが、純粋にコミュニケーション力を上達させたいです。

不動産は人との付き合いが必須ですし、そもそもその辺の能力はどこでも必須です。

ですが今まで自分の弱みとして逃げてきた部分です。ブログを始めた理由の一つは、一人でできるからです。

 

でもそろそろ脱却の時です。

今週末は不動産のセミナーに行く予定で、セミナーの後は3時間の懇親会があります。

講師の方はオープンマインドで来てくれとおっしゃっていました。

 

ロッキーも持たざる者として、すべてをさらけ出そうと思います。

 

話はガラッと変わって、こういうセミナーも法人を持てば経費になります。

書籍代も交通費も交際費も経費になります。

 

不動産やるなら、さっさと法人を作るべきかなと思っています。規模にもよりますが。

ちなみに株式会社である必要はなく合同会社で十分だそうです。

法人を作る隠れたメリットは、気持ちを高めることができるということです。

「法人を作ったぞ!枠は大きくとったからいくらでも埋められる!所得の合算なんて気にする必要がない。」とこんな風にね。

 

あとは売却にかかる税率も変わってきます。個人は5年以上持たないと税金が20%になりませんが、法人はそうではありません。

もちろん法人だからといって頻繁に売買を繰り返すのはNGです。

 

あ、あともう一個。法人で融資打診すると金融機関からの見られ方も変わるそうです。実績ないと意味ないかもですけど、実績は区分でつくったりできます。

 

何の話かよくわからないですが、とりあえず何か書きました笑

それでは。